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新聞眼／凶宅網 購屋前必看 11 Jul 02:52 AM 新聞眼／凶宅網 購屋前必看 2016-07-11 02:52 聯合報 記者李承穎／台北報導 台灣風俗民情忌諱買到凶宅，每個人對「凶宅」定義不同，若買到心目中認定的凶宅，衍生訴訟，買屋前多方打探有無事故，已成了台灣人購屋前的步驟。 網 新聞眼／凶宅網 購屋前必看 11 Jul 02:52 AM 新聞眼／凶宅網 購屋前必看 2016-07-11 02:52 聯合報 記者李承穎／台北報導 台灣風俗民情忌諱買到凶宅，每個人對「凶宅」定義不同，若買到心目中認定的凶宅，衍生訴訟，買屋前多方打探有無事故，已成了台灣人購屋前的步驟。 網路上有凶宅網平台，供網友張貼出過事故的房屋地址、新聞和傳言，多年來一直很熱門，批踢踢實業坊也有網友整理出台北市凶宅資訊。 有保險公司今年推出保障凶宅跌價的「特定事故房屋保險」，若承保處所內有人自殺或遭他人殺害、或是在承保處所發現遺體，所造成的跌價損失，都可由保險轉嫁，理賠包含民間訴訟、超渡法會和額外清理費用。 到底什麼是凶宅？曾有住戶買了房子，發現同棟大樓的樓下有人自殺，認為被賣家欺騙買到凶宅，要求解約生訟；但法院認為，同棟樓下有人跳樓，不代表整棟大廈都是凶宅，判住戶敗訴。 台灣房屋ikea南屯旗艦店長傅若恆說，接到屋主委任後，他們會特別確定屋況「有無非自然身亡事故」，不但要打勾確認，還要親筆簽名，若屋主被查出隱瞞，視同違約，還要吃上官司。 除了屋主「契約精神」的保證外，房仲也會查訪管委會、附近鄰居或鄰里長，「交叉確認」有無事故，若屋主不能確定是否為「凶宅」，便會請屋主到警察局調閱資料。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Recommended article from FiveFilters.org: Most Labour MPs in the UK Are Revolting. 病死非凶宅 但他的房子賣不掉… 11 Jul 02:52 AM 病死非凶宅 但他的房子賣不掉… 2016-07-11 02:52 聯合報 記者李承穎／台北報導 凶宅？非凶宅？ 資料來源／律師陳全正 製表／李承穎 分享 屋內發生自然身亡事故算不算凶宅？台北市吳姓男子指控，去年委託房仲業者賣房子，告知曾有房客因病身亡，檢察官死亡證明書寫「心肺衰竭」，不料，他誠實告知卻被房仲宣傳是「凶宅」，導致他的房子雖在台北市精華地段，一年都賣不出去，他認為房仲有意利用此事打壓周邊房價。 吳男將房子租給日本籍房客，去年七月，房客突然沒去上班，公司聯繫不上，找上他開門，一開門發現房客昏迷在沙發上，報警送醫，仍不治身亡。 吳拿出檢察官開立的死亡證明書，上頭載明「病死」，死亡原因為心肺衰竭和糖尿病。 吳後因經濟需要，委託某房仲賣房子，簽約時，房仲拿出委託契約，特別圈起「本標的物專有部分內是否曾經發生凶殺、自殺和意外等因素致死情事」詢問他屋況，他勾選「否」，但仍提出檢方開立的死亡證明書，誠實告知房仲，房客當時是病死，不在強制揭露的選項內。 吳男說，未料房仲賣屋時，竟向買家告知此事，還去搜尋新聞報導，附在契約書後頭，一年來，房子賣不出去，就算有人要買，被嚴重砍價；他曾委託其他房仲，不知為何也知道房內事故，他懷疑房仲告知其他業者，似乎有意利用此事，打壓周邊房價。 該房仲業者解釋，他知道吳姓屋主的房子並非凶宅，屬「自然身亡」，不在買賣契約中需要強制揭露的內容，但每個人對「身亡事故」的感受度不同，為避免買賣爭議，才告知買家，並非有意打壓房價。 律師陳全正指出，房仲揭露給買方，可能對於賣方是一種侵害，違反當初委託合約的義務，賣方可提損害賠償訴訟。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Recommended article from FiveFilters.org: Most Labour MPs in the UK Are Revolting. 麥「鴿」來！ 鳥糞惹民怨 11 Jul 02:52 AM 麥「鴿」來！ 鳥糞惹民怨 2016-07-11 02:52 聯合報 記者胡瑋芳／雲林報導 公寓大廈住戶長期因鴿糞不勝其擾。 胡瑋芳攝影 分享 野鴿亂飛衍生「鴿害」！居住斗六公寓大廈住戶長期因鴿糞不勝其擾，鴿糞不但破壞市容與建築，甚至暗藏危害健康的隱球菌，住戶希望相關單位重視。 鴿害近來日益嚴重，其中原古坑十一石黃老闆，原本在餐廳廣場前準備米粒餵食野鴿，但建築物被鴿糞落了一地，造成衛生虞慮只好停止餵食。 「清了又來、來了再清，永無寧日！」林姓大樓住戶面對鴿害只能自力救濟，但即使釘防鳥踏板、用網子將冷氣室外機鐵架罩起來，依舊無法避免鴿糞灑落四處，讓他實在快要抓狂。 縣議員林聖爵表示，之前住的斗六大樓有野鴿棲息高樓層，大量糞便不但造成住戶不堪其擾，更攸關環境衛生問題，建議除應加強宣導民眾不應放任野鴿過量繁殖，大樓也可全面圍網，才能暫時防治鴿害。 飛雁創業協會理事長葉紋穗指出，她住的大樓管理費是住戶共同分擔，全面圍網因面積大，金額也超出管理基金負擔，住戶要有共識才能施設，希望政府能補助相關圍網費用。 縣府衛生局長吳昭軍強調，鴿糞所含的隱球菌是一種會產生孢子的黴菌，會經由空氣傳播，人類或動物接觸感染，2周內會出現呼吸急促、咳嗽、胸口劇痛、頭痛發燒等類似感冒症狀，應加以防範。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Recommended article from FiveFilters.org: Most Labour MPs in the UK Are Revolting. ©2016 網路瘋 | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company